Как переизбрать председателя ТСЖ?

Здравствуйте. У нас новый дом В Туле. В соответствии с договором застройщик создал ТСЖ председателем сделав себя – директора строительной организации. Обязанности свои выполнял только в минимальном размере т.е. собрать платежи и пересилить обслуживающим организациям. Через три года волна недовольства перелилась через край и его переизбрали. Теперь не знаем толком, что надо делать первым делом. Отбирать печать? Но он седит на территории строительной организации и туда нас просто банально могут не пустить, чтобы забрать печать и даже вручить ему уведомление о переизбрании. Посоветуйте в какой последовательности нам действовать после подсчета результатов тайного голосования по результатам которого решено избрать правление (которого не было и он не вошел в состав т.е. ни как не может теперь быть избран председетелем) изменен адрес ТСЖ, и решено поставить счетчики воды. По последнему вопросу если сможете проконсультируйте, можем мы обязать поставить счетчики тех кто не хочет? Можем ли мы назначить им другой тариф или норматив потребления? И последний вопрос, если у Вас не получится ответить на вышезаданные вопросы, может быть у Вас есть контакты тульских организаций, которые нам могут помочь? P/S/ Помощь нужна срочно, так как результаты собрания могут признать недействительными из-за просрочки.

Согласно действующего законодательства РФ, решение об избрании Председателя ТСЖ должно быть принято на общем собрании. Общее собрание, Правление и Председатель, который руководит Правлением, по закону являются обязательными органами управления ТСЖ.

Любые действия теперь уже бывшего Председателя, совершенные после истечения срока его полномочий, предусмотренных Уставом или после принятия решения о его переизбрании, не имеют законных оснований.

В соответствии с действующим законодательством РФ, в случае каких-либо изменений в деятельности организации (в Вашем случае - ТСЖ), независимо от того, связаны ли такие изменения с внесением изменений в учредительные документы (в Вашем случае - это Устав ТСЖ) или нет, необходимо любые изменения предоставлять в орган, который принимает решение о государственной регистрации организации (в г. Москве – это Межрайонная налоговая инспекция). В противном случае, организацию ждет наказание в виде уплаты штрафных санкций.

Таким образом, после подачи необходимых документов о смене Председателя, равно как и о смене юридического адреса, налоговый орган внесет соответствующие изменения и выдаст ТСЖ Свидетельство, подтверждающее внесение данных изменений, и Выписку из единого реестра юридических лиц, в которой будут значиться фамилия вновь избранного Председателя и иной юридический адрес ТСЖ.

Совершенно нецелесообразно дожидаться от бывшего Председателя печати. Печать в таких случаях обычно изготавливается новая, а решением Правления уничтожается старая.

После проведения собрания в форме заочного голосования счетная комиссия обязана установить наличие правомочности общего собрания, а затем заниматься подсчетом голосов по повестке дня. Результаты голосования оформляются протоколом общего собрания с приложением акта счетной комиссии.

Источник: http://tsg-rf.ru/faq/2471